周忻：打造房产电子商务新平台

打造房产电子商务新平台

――访中房信联席董事会主席兼总裁周忻

顺应互联网发展趋势，通过成熟的客户渠道、领先的技术手段来推动房地产电子商务的发展。

记者：近期房地产电子商务热与当下的调控有关吗？

周忻：近期电子商务热的出现，主要有几个方面原因。

我国网民数量已经达4.57亿人，电子商务市场也进入了迅猛发展阶段。数据显示，2010年我国电子商务交易额已经突破4万亿元，这一新型的交易模式已经迅速进入寻常百姓家，淘宝、网购成了老百姓惯用的购物方式。全球电子商务化趋势已经非常明显，国外各行业电子商务的成熟经验对我们具有指导和借鉴意义。

随着互联网技术的发展，虚拟实景、网络安全、及时交互、电子支付等使房地产走向电子商务成为可能。最关键的是，目前广大受众的消费理念已经产生了巨大变化。例如，国内兴起的团购网站，仅用不到半年的时间就赢得了大量消费者的认可。电子商务发展到今天，已不存在消费者接受度方面的困难。

此外，和目前的房地产调控也有一定的联系，因为在市场相对差的时候，新模式接受度反而会更高。而现在正是这种时候。

记者：网上交易房产的优势在哪？房源信息的真实有效性、交易资金安全等问题怎么解决？

周忻：线上交易，可以改变房源信息不透明、不对等、不公正等问题。现在的房产电商平台已经可以有效解决信息的真实性和资金安全等问题。

从购房者的角度来说，判断房子的价格高低、预测区域房价未来的趋势及在区域中判断房源的性价比等，都需要一个强大的数据库来支撑。

中房信（中国房地产信息集团）不仅仅是一个互联网公司，还有专业的信息咨询机构克而瑞，拥有庞大的房地产数据库和咨询库、丰富的研究报告与数据对比。

此外，新浪乐居早从2008年推出“网上售楼处”开始，就持续地对电子商务领域进行了长期的调研与技术研发，对各种可行性进行了深入细致的考虑。现在，乐居已经能够做到三维全息、虚拟实景及3D视频技术等多种应用，使楼盘项目在互联网上逼真呈现，为用户提供更真实的体验感和参与感。还有与第三方担保交易平台支付宝的合作，也成为新浪乐居敢于试水电子商务的核心能力。

由于受政策及金融多种客观因素的制约，房产电子商务还有一个不容忽视的关键环节―线下服务。中房信庞大的销售团队填补了初期阶段乐居房产电商频道的线下服务环节的空白。

记者：房地产企业对于电子商务的接受程度如何？

周忻：自从4月新浪乐居和SOHO中国合作以来，已经相继和很多家开发商进行了多种形式的合作，6月底还有一个总销售额达千亿元的大盘进行全案合作。由此可以看出，开发商对于电子商务是非常欢迎且乐于尝试的。

目前房产电子商务还处于初期阶段，对于未来的发展前景还需要更多的成功案例去验证，但我们有信心和开发商一起，推动房产电子商务的健康发展。

在电商发展初期，赢利绝对不是首要目的，更切忌为了电子商务而电子商务。而是要顺应互联网的发展趋势，通过成熟的客户渠道、领先的技术手段来推动房地产电子商务的发展。